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16548 22 Ave 位置指路牌 · 到本地与世界的距离与方向
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South Surrey · Grandview Heights

全新独立豪宅 · 6 房 6 卫
合法 2 房出租套房

16548 22 Avenue, South Surrey, BC　·　对望 Edgewood Park
$1,998,000
MLS® R3117868　·　约 3,495 sqft　·　约 $566 / sqft
6卧 Bed
6卫 Bath
3,495sqft
3车位 Parking
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Why this home

这套房的六大卖点Six reasons this home stands out

合法 2 房出租套房

自住 + 收租双赢，租金预估 $1,800+/月，抵消持有成本（实际以出租情况为准）。

对望 Edgewood Park

真正 Park Front Home，前方无遮挡、视野开阔、街景高档。

靠近 Southridge School

加拿大西海岸知名 K–12 私校，重视教育的家庭首选地段。

约 $566 / sqft

对 South Surrey 新建豪宅而言，极具吸引力的单价数据点。

全新独立屋 Brand New

现代设计、优质建材、双厨房、中央空调 HVAC、开放式格局。

3 车位 · 双厨房

双车库 + 车道，Chef Kitchen + Wok Kitchen，改善型家庭之选。

Investment calculator

投资 & 按揭测算器AI 交互工具自己动手算：月供 · 持有成本 · 出租净现金流 · 回报 · 入手现金

输入 · Your numbers

结果 · Results

月供 Mortgage/mo—
月总持有成本 Holding/mo—
出租后月净现金流—
租金抵消持有成本—
毛租金回报 Gross yield—
入手现金 Cash to close—
└ 含 BC 产权转让税 PTT—
压力测试月供 Stress-test—

仅供参考，非贷款/投资/税务建议。加拿大按揭按半年复利计算；PTT 按 BC 标准税率（首$20万1%、$20万–$200万2%、超$200万3%）；压力测试取 合同利率+2% 与 5.25% 较高者。实际以贷款机构、律师与最新政策为准。

The location

为什么全球买家都看 South SurreySouth Surrey · Grandview Heights

Jean Chai 挂牌 · 藏青金配色
Jean Chai 挂牌 · 加拿大红白配色
Jean Chai 挂牌 · 黄红配色
Jean Chai 挂牌 · 绿色环保配色

同一挂牌 · 四种配色，AI 一键出图 · 点击放大

✦
国际教育资源
Southridge 私校 + 优质公立学校，国际家庭聚集。
✦
美加边境优势
距 Peace Arch 口岸约 10 分钟，跨境购物、商务、旅行便利。
✦
公园与绿地环绕
对望 Edgewood Park，近 Redwood / Crescent Park、海滨步道。
✦
White Rock 海边生活
约 10 分钟车程，海滩、咖啡、日落、游艇文化。
✦
高收入成熟社区
平均家庭收入高于 Surrey 全市平均，安静低密度。
✦
成熟生活配套
Morgan Crossing、Grandview Corners，购物医疗餐饮齐全。

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